2 Rue EL MIRADOR · Repentigny
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 96,3 m² · constr. 1981 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 319 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086536333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
60013086536333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 317 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 614 148 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 366 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 625 852 $ Poids 90 % |
| 3 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 536 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 722 225 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 24 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 728 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 680 599 $ Poids 83 % |
| 5 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 240 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 539 760 $ Poids 83 % |
| 6 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 438 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 555 382 $ Poids 82 % |
| 7 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 381 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 700 358 $ Poids 81 % |
| 8 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 690 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 217 $ Poids 79 % |
| 9 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 377 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 468 520 $ Poids 78 % |
| 10 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 24 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 431 413 $ Poids 77 % |
| 11 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 337 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 555 032 $ Poids 76 % |
| 12 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 513 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge +40 290 $ | 492 806 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.