6 Rue EL MIRADOR · Repentigny
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 99 m² · constr. 1978 · terrain 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 346 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086536751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
60013086536751100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 349 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 613 587 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 24 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 805 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 679 022 $ Poids 90 % |
| 3 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 396 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 625 304 $ Poids 88 % |
| 4 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 461 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 554 429 $ Poids 86 % |
| 5 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 24 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 430 489 $ Poids 84 % |
| 6 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 579 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 721 573 $ Poids 83 % |
| 7 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 425 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 467 646 $ Poids 81 % |
| 8 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 455 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 586 471 $ Poids 81 % |
| 9 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 544 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 491 738 $ Poids 81 % |
| 10 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 361 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 554 026 $ Poids 80 % |
| 11 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 712 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 529 982 $ Poids 79 % |
| 12 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 496 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge +41 813 $ | 633 984 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.