20 Rue EMERAUDES app. 306 app. 306 · Repentigny
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 100,5 m² · constr. 2011 · terrain 40,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 400 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086536755400010306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
60013086536755400010306
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 36 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 760 980 $ Poids 93 % |
| 2 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 362 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 629 001 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 36 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 493 $ Poids 87 % |
| 4 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 482 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 576 000 $ Poids 86 % |
| 5 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 411 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 158 $ Poids 86 % |
| 6 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 414 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 590 298 $ Poids 85 % |
| 7 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 504 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 509 315 $ Poids 85 % |
| 8 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 408 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 844 $ Poids 84 % |
| 9 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 545 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 789 553 $ Poids 83 % |
| 10 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 381 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 579 867 $ Poids 81 % |
| 11 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 671 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 430 $ Poids 80 % |
| 12 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 470 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 651 889 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.