20 Rue EMERAUDES app. 403 app. 403 · Repentigny
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 76,2 m² · constr. 2011 · terrain 26,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
26,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 232 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086536755400010403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
60013086536755400010403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 605 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge +17 062 $ | 195 918 $ Poids 67 % |
| 2 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 507 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 342 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 561 $ Poids 66 % |
| 3 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 422 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −29 219 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 553 084 $ Poids 65 % |
| 4 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 284 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −32 755 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 537 784 $ Poids 63 % |
| 5 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 809 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 654 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 445 205 $ Poids 52 % |
| 6 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 415 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −45 396 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 663 240 $ Poids 52 % |
| 7 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 870 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 994 $ Poids 48 % |
| 8 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 248 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −31 917 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 486 051 $ Poids 46 % |
| 9 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 956 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 476 771 $ Poids 45 % |
| 10 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 944 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 145 $ Poids 43 % |
| 11 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 912 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −43 358 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 618 645 $ Poids 42 % |
| 12 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −32 860 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 529 008 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.