20 Rue EMERAUDES app. 602 app. 602 · Repentigny
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 6 532 $/m² · 96,2 m² · constr. 2011 · terrain 44,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
44,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 444 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086536755400010602
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
556 600 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
60013086536755400010602
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 362 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 616 636 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 411 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 628 250 $ Poids 88 % |
| 3 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 545 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 773 988 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 36 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 059 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 746 768 $ Poids 83 % |
| 5 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 284 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 592 835 $ Poids 82 % |
| 6 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 482 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 565 334 $ Poids 81 % |
| 7 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 415 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 729 999 $ Poids 80 % |
| 8 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 671 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 527 974 $ Poids 80 % |
| 9 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 36 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 169 $ Poids 77 % |
| 10 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 408 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 963 $ Poids 77 % |
| 11 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 504 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 499 692 $ Poids 76 % |
| 12 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 414 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −27 046 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 579 326 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.