20 Rue EMERAUDES app. 1001 app. 1001 · Repentigny
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 120 m² · constr. 2011 · terrain 56 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 498 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086536755400011001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
523 100 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
60013086536755400011001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 527 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 578 $ Poids 86 % |
| 2 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 607 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 624 941 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 684 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 837 735 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 36 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +46 601 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 825 427 $ Poids 78 % |
| 5 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 414 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +33 680 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 640 052 $ Poids 75 % |
| 6 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 781 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 258 $ Poids 73 % |
| 7 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 36 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 516 241 $ Poids 73 % |
| 8 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 504 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 552 955 $ Poids 71 % |
| 9 | 46, rue Cherrier, Repentigny 2025-08-05 · 395 m · Vendu 590 000 $ (4 921 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 697 966 $ Poids 70 % |
| 10 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 618 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 809 $ Poids 69 % |
| 11 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 780 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 649 119 $ Poids 68 % |
| 12 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 470 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +38 612 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 703 460 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.