20 Rue EMERAUDES app. 1007 app. 1007 · Repentigny
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 119,8 m² · constr. 2011 · terrain 49,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
49,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 427 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086536755400011007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
60013086536755400011007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 527 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 277 $ Poids 86 % |
| 2 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 607 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 624 471 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 684 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 837 100 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 36 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +45 940 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 824 766 $ Poids 79 % |
| 5 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 414 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +33 169 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 639 542 $ Poids 75 % |
| 6 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 36 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 515 854 $ Poids 73 % |
| 7 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 781 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 563 859 $ Poids 73 % |
| 8 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 504 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 108 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 552 508 $ Poids 72 % |
| 9 | 46, rue Cherrier, Repentigny 2025-08-05 · 395 m · Vendu 590 000 $ (4 921 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 697 474 $ Poids 70 % |
| 10 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 618 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 388 $ Poids 70 % |
| 11 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 780 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 648 610 $ Poids 68 % |
| 12 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 470 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +38 083 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 702 931 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.