20 Rue EMERAUDES app. 1603 app. 1603 · Repentigny
Valeur estimée
830 100 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 163,4 m² · constr. 2011 · terrain 67,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 600 $
Rôle antérieur 711 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086536755400011603
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
764 700 $
Rôle antérieur
711 900 $
ID provincial
60013086536755400011603
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 229 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −24 967 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 833 967 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 488 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +28 562 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 792 $ Poids 64 % |
| 3 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 689 812 $ Poids 57 % |
| 4 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 519 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 500 525 $ Poids 54 % |
| 5 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 758 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 752 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 752 $ Poids 46 % |
| 6 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 839 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +75 207 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 870 723 $ Poids 44 % |
| 7 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 622 382 $ Poids 43 % |
| 8 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 597 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +52 370 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 698 056 $ Poids 40 % |
| 9 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 811 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 922 961 $ Poids 37 % |
| 10 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 777 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +58 217 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 680 787 $ Poids 37 % |
| 11 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 499 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 719 965 $ Poids 37 % |
| 12 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 324 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 705 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.