335 Rue NOTRE-DAME app. 1 app. 1 · Repentigny
Valeur estimée
341 600 $
Autre · 4 778 $/m² · 71,5 m² · constr. 1977 · terrain 105,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,6 m²
Frontage
—
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 174 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086537046400010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
60013086537046400010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 7 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-02-26 · 3 m · Vendu 130 000 $ (1 826 $/m²) 71,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 940 $ Poids 94 % |
| 2 | 432, Notre-Dame, Repentigny 2026-06-26 · 959 m · Vendu 390 000 $ (5 432 $/m²) 71,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 103 $ Poids 66 % |
| 3 | 432, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-03 · 959 m · Vendu 390 000 $ (5 447 $/m²) 71,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 645 $ Poids 65 % |
| 4 | 25, rue des Émeraudes, Repentigny 2025-07-02 · 127 m · Vendu 280 000 $ (4 328 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 289 887 $ Poids 61 % |
| 5 | 25, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-01-15 · 127 m · Vendu 159 800 $ (1 930 $/m²) 82,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 790 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge −11 186 $ | 152 500 $ Poids 60 % |
| 6 | 25, rue des Émeraudes, Repentigny 2025-06-18 · 127 m · Vendu 275 000 $ (4 331 $/m²) 63,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 295 781 $ Poids 57 % |
| 7 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 484 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +3 412 $ | 177 473 $ Poids 52 % |
| 8 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 806 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 422 051 $ Poids 52 % |
| 9 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 404 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −39 803 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 572 101 $ Poids 51 % |
| 10 | 20, rue des Émeraudes, Repentigny 2025-01-17 · 134 m · Vendu 419 000 $ (5 528 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 445 584 $ Poids 49 % |
| 11 | 432, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-22 · 959 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 322 $ Poids 48 % |
| 12 | 444, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 322 800 $ (5 165 $/m²) 62,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 070 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 317 832 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.