335 Rue NOTRE-DAME app. 11 app. 11 · Repentigny
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 71,2 m² · constr. 1977 · terrain 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 149 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086537046400010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
60013086537046400010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 4 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 806 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 421 286 $ Poids 52 % |
| 2 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 484 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +3 412 $ | 177 167 $ Poids 51 % |
| 3 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 404 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −40 789 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 571 114 $ Poids 49 % |
| 4 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 890 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 411 010 $ Poids 29 % |
| 5 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −39 559 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 481 225 $ Poids 24 % |
| 6 | 137, rue Legault, Repentigny 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −34 115 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 525 618 $ Poids 13 % |
| 7 | 138, rue Legault, Repentigny 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 217 609 $ (2 603 $/m²) 83,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 740 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 248 650 $ Poids 13 % |
| 8 | 144, Rue Legault, Repentigny 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (5 156 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 953 $ · Ajust. superficie −31 964 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 494 609 $ Poids 11 % |
| 9 | 265, Rue Benjamin-Moreau, Repentigny 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 56 970 $ (681 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 583 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +855 $ | 64 182 $ Poids 6 % |
| 10 | 318, rue Laberge, Repentigny 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 421 000 $ (5 036 $/m²) 83,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +78 205 $ · Ajust. superficie −31 222 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 478 508 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.