339 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
472 700 $
Autre · 4 333 $/m² · 109,1 m² · constr. 1940 · terrain 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 280 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086537208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
60013086537208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-06-18 · 146 m · Vendu 589 900 $ (5 493 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 543 017 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 166 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 403 $ Poids 95 % |
| 3 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 290 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 508 691 $ Poids 94 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 362 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 433 761 $ Poids 93 % |
| 5 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 481 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 412 096 $ Poids 89 % |
| 6 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 166 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 141 $ Poids 88 % |
| 7 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 319 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 606 $ Poids 85 % |
| 8 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 348 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 563 133 $ Poids 85 % |
| 9 | , Repentigny 2025-11-17 · 146 m · Vendu 599 600 $ (5 588 $/m²) 107,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −59 960 $ | 600 163 $ Poids 84 % |
| 10 | 25, rue des Emmeraudes, Repentigny 2026-04-29 · 125 m · Vendu 327 000 $ (3 316 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 324 987 $ Poids 83 % |
| 11 | 15, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-07-28 · 241 m · Vendu 444 900 $ (4 563 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 426 876 $ Poids 81 % |
| 12 | 15, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-06-22 · 241 m · Vendu 495 000 $ (5 067 $/m²) 97,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 621 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.