350 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
586 600 $
Autre · 1 052 $/m² · 557,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 835,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,4 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 406 400 $
Rôle antérieur 1 037 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086537594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
825 900 $
Valeur bâtiment
580 500 $
Rôle antérieur
1 037 900 $
ID provincial
60013086537594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±712.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −8 277 $ | 160 308 $ Poids 29 % |
| 2 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 511 718 $ Poids 9 % |
| 3 | 150, Rue Deschamps, Repentigny 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 2 270 000 $ (4 076 $/m²) 556,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +186 242 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −227 000 $ | 2 230 465 $ Poids 7 % |
| 4 | 114-114A, rue Lorange, Repentigny 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 1 490 000 $ (4 350 $/m²) 342,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +372 500 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 713 500 $ Poids 2 % |
| 5 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +160 788 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 017 600 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 302 367 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.