42 Rue SAINT-LAURENT · Repentigny
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 6 275 $/m² · 83,6 m² · constr. 1974 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 303 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086539096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
60013086539096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 429 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +853 $ | 187 261 $ Poids 84 % |
| 2 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 567 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 431 281 $ Poids 83 % |
| 3 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 486 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 487 828 $ Poids 82 % |
| 4 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 565 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 552 007 $ Poids 80 % |
| 5 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 370 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge +8 993 $ | 636 983 $ Poids 80 % |
| 6 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 415 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 603 653 $ Poids 80 % |
| 7 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 637 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 459 192 $ Poids 79 % |
| 8 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 731 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 586 801 $ Poids 71 % |
| 9 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 763 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 567 826 $ Poids 71 % |
| 10 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 830 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 509 938 $ Poids 70 % |
| 11 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 271 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 458 229 $ Poids 68 % |
| 12 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 273 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −44 885 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 651 928 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.