40 Rue SAINT-LAURENT · Repentigny
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 83,6 m² · constr. 1971 · terrain 432,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 213 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086539167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
60013086539167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 436 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 706 $ | 184 702 $ Poids 84 % |
| 2 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 568 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 424 906 $ Poids 83 % |
| 3 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 499 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 480 553 $ Poids 82 % |
| 4 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 629 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 452 262 $ Poids 80 % |
| 5 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 579 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 544 582 $ Poids 80 % |
| 6 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 382 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 991 $ Poids 80 % |
| 7 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 425 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 595 403 $ Poids 79 % |
| 8 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 736 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 577 876 $ Poids 71 % |
| 9 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 757 m · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 559 876 $ Poids 71 % |
| 10 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 828 m · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 502 363 $ Poids 70 % |
| 11 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 285 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 451 659 $ Poids 68 % |
| 12 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 274 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −44 885 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 641 503 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.