54 Rue BAYARD · Repentigny
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 92 m² · constr. 1959 · terrain 961,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 294 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086539279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
60013086539279600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 276 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 630 210 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 340 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 467 361 $ Poids 86 % |
| 3 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 400 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 620 060 $ Poids 86 % |
| 4 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 553 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 540 733 $ Poids 83 % |
| 5 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 570 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 419 783 $ Poids 82 % |
| 6 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 519 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 274 $ Poids 82 % |
| 7 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 616 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 446 542 $ Poids 82 % |
| 8 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 324 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 367 687 $ Poids 79 % |
| 9 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 598 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 555 095 $ Poids 78 % |
| 10 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 599 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 538 945 $ Poids 76 % |
| 11 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 743 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 570 191 $ Poids 75 % |
| 12 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 446 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge −11 943 $ | 183 036 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.