50 Rue BAYARD · Repentigny
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 137 m² · constr. 1958 · terrain 953,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 353 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086539437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
60013086539437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 468 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 326 717 $ Poids 90 % |
| 2 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 431 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 399 285 $ Poids 80 % |
| 3 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 718 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 675 687 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 462 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 566 572 $ Poids 75 % |
| 5 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 449 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 812 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 566 874 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 187 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −28 562 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 675 169 $ Poids 67 % |
| 7 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 508 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 540 602 $ Poids 67 % |
| 8 | 101, rue Lucie, Repentigny 2026-03-26 · 742 m · Vendu 606 000 $ (4 856 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 645 540 $ Poids 66 % |
| 9 | 44, rue Devault, Repentigny 2026-06-16 · 815 m · Vendu 550 000 $ (4 418 $/m²) 124,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 610 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 551 546 $ Poids 65 % |
| 10 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 967 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 502 618 $ Poids 62 % |
| 11 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 683 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 574 507 $ Poids 58 % |
| 12 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 587 542 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.