46 Rue BAYARD · Repentigny
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 201,4 m² · constr. 1950 · terrain 953,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 328 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086539596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 600 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
60013086539596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 296 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +58 994 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 763 528 $ Poids 71 % |
| 2 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 599 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 986 $ Poids 53 % |
| 3 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 807 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 886 535 $ Poids 47 % |
| 4 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 859 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 524 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 024 $ Poids 39 % |
| 5 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 276 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 567 476 $ Poids 37 % |
| 6 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 617 812 $ Poids 34 % |
| 7 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 976 693 $ Poids 28 % |
| 8 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 713 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +46 566 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 688 828 $ Poids 25 % |
| 9 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 271 625 $ Poids 24 % |
| 10 | 84, rue Lajoie, Repentigny 2024-07-19 · 708 m · Vendu 560 000 $ (3 237 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +45 965 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 650 530 $ Poids 19 % |
| 11 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie +47 577 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 749 553 $ Poids 11 % |
| 12 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 116 096 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.