42 Rue BAYARD · Repentigny
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 155,3 m² · constr. 1957 · terrain 937,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 285 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086539745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
60013086539745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 195 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 711 516 $ Poids 76 % |
| 2 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 300 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −42 864 $ · Ajust. âge −73 340 $ | 665 530 $ Poids 74 % |
| 3 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 877 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 571 081 $ Poids 69 % |
| 4 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 473 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 347 550 $ Poids 67 % |
| 5 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 750 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +53 757 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 720 573 $ Poids 58 % |
| 6 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 489 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +42 393 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 599 713 $ Poids 54 % |
| 7 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 403 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 198 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 424 948 $ Poids 49 % |
| 8 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 771 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 438 384 $ Poids 49 % |
| 9 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 698 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +36 241 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 608 217 $ Poids 46 % |
| 10 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge −54 485 $ | 610 919 $ Poids 45 % |
| 11 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 942 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 625 948 $ Poids 44 % |
| 12 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 944 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 666 574 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.