32 Rue BAYARD · Repentigny
Valeur estimée
737 500 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 155,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 023,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 421 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086539904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
421 100 $
ID provincial
60013086539904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 201 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 787 564 $ Poids 76 % |
| 2 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 305 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −41 539 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 817 396 $ Poids 75 % |
| 3 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 895 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 138 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 675 362 $ Poids 68 % |
| 4 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 476 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 538 $ Poids 66 % |
| 5 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 768 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +55 346 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 850 862 $ Poids 57 % |
| 6 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 504 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +43 565 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 666 135 $ Poids 53 % |
| 7 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 770 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 490 556 $ Poids 49 % |
| 8 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 707 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +37 435 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 683 122 $ Poids 45 % |
| 9 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 730 706 $ Poids 45 % |
| 10 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 304 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 736 685 $ Poids 43 % |
| 11 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 947 m · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 761 597 $ Poids 43 % |
| 12 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 996 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +49 491 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 594 670 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.