24 Rue EL MIRADOR · Repentigny
Valeur estimée
1 536 700 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 570,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
570,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 262 700 $
Rôle antérieur 1 583 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086544126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
546 000 $
Valeur bâtiment
1 716 700 $
Rôle antérieur
1 583 300 $
ID provincial
60013086544126800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±425.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 185 554 $ Poids 21 % |
| 2 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 516 764 $ Poids 11 % |
| 3 | 150, Rue Deschamps, Repentigny 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 2 270 000 $ (4 076 $/m²) 556,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +186 242 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 2 575 168 $ Poids 10 % |
| 4 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 211 205 $ Poids 3 % |
| 5 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +173 178 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 109 740 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +243 750 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 443 742 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.