20 Rue EL MIRADOR · Repentigny
Valeur estimée
815 000 $
Unifamiliale · 6 536 $/m² · 124,7 m² · constr. 1974 · terrain 803,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 600 $
Rôle antérieur 555 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086544369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 500 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
555 900 $
ID provincial
60013086544369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 611 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 410 775 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 627 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge +53 270 $ | 829 833 $ Poids 81 % |
| 3 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 762 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 582 781 $ Poids 74 % |
| 4 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 159 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +62 134 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 749 961 $ Poids 67 % |
| 5 | 46, rue Cherrier, Repentigny 2025-08-05 · 465 m · Vendu 590 000 $ (4 921 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 668 230 $ Poids 67 % |
| 6 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 939 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 518 584 $ Poids 65 % |
| 7 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 909 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 338 006 $ Poids 63 % |
| 8 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 954 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 554 443 $ Poids 62 % |
| 9 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 159 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +36 393 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 472 039 $ Poids 62 % |
| 10 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 578 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +45 672 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 641 144 $ Poids 61 % |
| 11 | 269, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-06 · 741 m · Vendu 563 000 $ (4 845 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge +33 780 $ | 669 541 $ Poids 60 % |
| 12 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 975 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 276 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 700 315 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.