17 Rue EL MIRADOR · Repentigny
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 92,7 m² · constr. 1978 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 261 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086545153500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
60013086545153500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 379 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 595 471 $ Poids 90 % |
| 2 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 290 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 522 576 $ Poids 89 % |
| 3 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 422 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 607 858 $ Poids 85 % |
| 4 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 500 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +20 983 $ | 679 349 $ Poids 82 % |
| 5 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 436 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 587 975 $ Poids 80 % |
| 6 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 664 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 698 768 $ Poids 79 % |
| 7 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 471 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −25 054 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 538 802 $ Poids 72 % |
| 8 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 343 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 489 331 $ Poids 70 % |
| 9 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 786 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 514 663 $ Poids 70 % |
| 10 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 108 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −43 626 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 658 201 $ Poids 70 % |
| 11 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 639 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 625 589 $ Poids 68 % |
| 12 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 742 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 402 194 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.