18 Rue EL MIRADOR · Repentigny
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 8 109 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 101,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 700 $
Rôle antérieur 558 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086545501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 200 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
558 200 $
ID provincial
60013086545501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 417 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 582 171 $ Poids 90 % |
| 2 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 327 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 511 002 $ Poids 88 % |
| 3 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 458 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 595 037 $ Poids 85 % |
| 4 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 548 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 665 029 $ Poids 80 % |
| 5 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 473 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 576 173 $ Poids 79 % |
| 6 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 710 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 682 117 $ Poids 77 % |
| 7 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 500 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 526 548 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 155 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −42 965 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 641 362 $ Poids 71 % |
| 9 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 391 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 478 872 $ Poids 69 % |
| 10 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 817 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 103 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 503 149 $ Poids 69 % |
| 11 | 5, rue Lévesque, Repentigny 2025-12-12 · 646 m · Vendu 545 000 $ (5 516 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 612 515 $ Poids 69 % |
| 12 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 155 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 408 431 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.