10 Rue EMERAUDES app. 303 app. 303 · Repentigny
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 102,1 m² · constr. 2005 · terrain 46,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
46,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 332 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086545709600010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
60013086545709600010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 134 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 766 268 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 134 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 590 $ Poids 88 % |
| 3 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 451 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 633 602 $ Poids 86 % |
| 4 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 482 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 594 380 $ Poids 86 % |
| 5 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 552 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 579 969 $ Poids 84 % |
| 6 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 594 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 512 896 $ Poids 83 % |
| 7 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 497 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 644 588 $ Poids 82 % |
| 8 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 532 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 149 $ Poids 81 % |
| 9 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 455 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 671 $ Poids 80 % |
| 10 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 697 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 098 $ Poids 78 % |
| 11 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 593 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 656 120 $ Poids 77 % |
| 12 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 736 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 320 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.