10 Rue EMERAUDES app. 304 app. 304 · Repentigny
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 5 958 $/m² · 73,4 m² · constr. 2005 · terrain 36,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
36,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 700 $
Rôle antérieur 259 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086545709600010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
60013086545709600010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 729 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +17 062 $ | 193 061 $ Poids 53 % |
| 2 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 631 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −33 553 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 351 $ Poids 53 % |
| 3 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 510 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −37 240 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 545 064 $ Poids 51 % |
| 4 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 890 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 850 $ Poids 49 % |
| 5 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 930 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −34 446 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 438 413 $ Poids 37 % |
| 6 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −24 041 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 049 $ Poids 36 % |
| 7 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −40 930 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 520 938 $ Poids 28 % |
| 8 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −43 966 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 579 510 $ Poids 28 % |
| 9 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 232 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 446 768 $ Poids 26 % |
| 10 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −39 471 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 536 185 $ Poids 25 % |
| 11 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −33 064 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 522 685 $ Poids 24 % |
| 12 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −48 225 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 661 409 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.