10 Rue EMERAUDES app. 408 app. 408 · Repentigny
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 85,2 m² · constr. 2005 · terrain 40,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 286 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086545709600010408
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
60013086545709600010408
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 364 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 562 557 $ Poids 89 % |
| 2 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 510 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 578 866 $ Poids 84 % |
| 3 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 538 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 693 281 $ Poids 78 % |
| 4 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 729 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +17 062 $ | 205 102 $ Poids 72 % |
| 5 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 631 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 167 $ Poids 72 % |
| 6 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 372 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 508 148 $ Poids 69 % |
| 7 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 451 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −32 495 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 585 004 $ Poids 68 % |
| 8 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 930 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 037 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 497 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −31 568 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 597 790 $ Poids 64 % |
| 10 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 658 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −39 094 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 734 170 $ Poids 62 % |
| 11 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 500 343 $ Poids 60 % |
| 12 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 648 662 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.