10 Rue EMERAUDES app. 410 app. 410 · Repentigny
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 144 m² · constr. 2005 · terrain 66,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
66,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 449 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086545709600010410
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
60013086545709600010410
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 803 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 917 $ Poids 69 % |
| 2 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 551 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 815 $ Poids 67 % |
| 3 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 501 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 693 $ Poids 66 % |
| 4 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 963 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 819 349 $ Poids 61 % |
| 5 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 701 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 659 426 $ Poids 55 % |
| 6 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 990 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 191 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 865 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 642 887 $ Poids 54 % |
| 8 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 554 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 474 738 $ Poids 51 % |
| 9 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 723 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 862 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 913 962 $ Poids 50 % |
| 10 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 868 695 $ Poids 50 % |
| 11 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 731 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +58 255 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 681 316 $ Poids 48 % |
| 12 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 709 678 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.