10 Rue EMERAUDES app. 810 app. 810 · Repentigny
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 144,1 m² · constr. 2005 · terrain 70,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
70,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 457 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086545709600010810
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
523 500 $
Rôle antérieur
457 600 $
ID provincial
60013086545709600010810
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 803 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 040 $ Poids 69 % |
| 2 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 551 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 762 031 $ Poids 67 % |
| 3 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 501 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 344 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 844 $ Poids 66 % |
| 4 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 963 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 819 614 $ Poids 61 % |
| 5 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 701 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 659 625 $ Poids 55 % |
| 6 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 990 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 572 380 $ Poids 54 % |
| 7 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 865 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 643 082 $ Poids 54 % |
| 8 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 554 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 474 871 $ Poids 51 % |
| 9 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 723 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 180 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 914 280 $ Poids 50 % |
| 10 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 868 975 $ Poids 50 % |
| 11 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 731 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +58 490 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 681 551 $ Poids 48 % |
| 12 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 709 905 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.