10 Rue EMERAUDES app. 909 app. 909 · Repentigny
Valeur estimée
760 000 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 163,5 m² · constr. 2005 · terrain 73,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
73,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 500 $
Rôle antérieur 552 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086545709600010909
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
652 400 $
Rôle antérieur
552 400 $
ID provincial
60013086545709600010909
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 353 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 834 188 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 551 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 804 009 $ Poids 62 % |
| 3 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 554 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 500 658 $ Poids 53 % |
| 4 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 690 005 $ Poids 51 % |
| 5 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 803 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 875 $ Poids 45 % |
| 6 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 963 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +75 472 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 870 988 $ Poids 40 % |
| 7 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 253 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 622 547 $ Poids 38 % |
| 8 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 701 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +52 569 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 698 255 $ Poids 38 % |
| 9 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 562 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 720 128 $ Poids 36 % |
| 10 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 091 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 923 241 $ Poids 35 % |
| 11 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 865 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +58 412 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 680 982 $ Poids 35 % |
| 12 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 551 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 932 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.