10 Rue EMERAUDES app. 1109 app. 1109 · Repentigny
Valeur estimée
777 900 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 163,7 m² · constr. 2005 · terrain 78,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 100 $
Rôle antérieur 573 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086545709600011109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
678 100 $
Rôle antérieur
573 000 $
ID provincial
60013086545709600011109
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 353 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −24 305 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 834 630 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 551 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 804 442 $ Poids 62 % |
| 3 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 554 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 500 924 $ Poids 53 % |
| 4 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 690 390 $ Poids 51 % |
| 5 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 803 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 121 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 121 $ Poids 45 % |
| 6 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 963 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +76 002 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 871 518 $ Poids 40 % |
| 7 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 923 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 622 877 $ Poids 38 % |
| 8 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 701 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +52 967 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 698 654 $ Poids 37 % |
| 9 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 562 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 720 455 $ Poids 36 % |
| 10 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 650 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 923 800 $ Poids 35 % |
| 11 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 865 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +58 803 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 681 373 $ Poids 34 % |
| 12 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 729 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −38 107 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 308 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.