10 Rue EMERAUDES app. 1201 app. 1201 · Repentigny
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 117,5 m² · constr. 2005 · terrain 64,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
64,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 407 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086545709600011201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
60013086545709600011201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 501 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 816 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 134 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 338 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 817 165 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 723 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 829 795 $ Poids 78 % |
| 4 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 482 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 301 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 633 673 $ Poids 77 % |
| 5 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 731 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 619 068 $ Poids 77 % |
| 6 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 134 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 511 401 $ Poids 77 % |
| 7 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 594 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 547 360 $ Poids 73 % |
| 8 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 697 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 542 $ Poids 70 % |
| 9 | 46, rue Cherrier, Repentigny 2025-08-05 · 499 m · Vendu 590 000 $ (4 921 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 691 815 $ Poids 67 % |
| 10 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 891 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 267 $ Poids 67 % |
| 11 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 532 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +27 675 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 955 $ Poids 66 % |
| 12 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 593 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +32 001 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 696 848 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.