10 Rue EMERAUDES app. 1402 app. 1402 · Repentigny
Valeur estimée
1 020 000 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 509,3 m² · constr. 2005 · terrain 240,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
509,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 400 100 $
Rôle antérieur 1 239 900 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086545709600011402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
1 111 900 $
Rôle antérieur
1 239 900 $
ID provincial
60013086545709600011402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±431 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 175 129 $ Poids 30 % |
| 2 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 493 291 $ Poids 12 % |
| 3 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 524 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 596 000 $ Poids 9 % |
| 4 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 198 145 $ Poids 8 % |
| 5 | 150, Rue Deschamps, Repentigny 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 2 270 000 $ (4 076 $/m²) 556,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +186 242 $ · Ajust. superficie −97 012 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 2 336 530 $ Poids 7 % |
| 6 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +115 546 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 052 108 $ Poids 2 % |
| 7 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +186 452 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 337 693 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.