25 Rue EMERAUDES app. 103 app. 103 · Repentigny
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 66,3 m² · constr. 1991 · terrain 33,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
33,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 151 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086547121200010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
60013086547121200010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 6 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 802 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 732 $ Poids 45 % |
| 2 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 606 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge +15 356 $ | 184 110 $ Poids 26 % |
| 3 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 522 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −56 908 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 495 $ Poids 26 % |
| 4 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −47 107 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 568 483 $ Poids 23 % |
| 5 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 478 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −57 578 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 524 725 $ Poids 20 % |
| 6 | 41, rue Lapierre, Repentigny 2025-05-23 · 250 m · Vendu 335 000 $ (7 038 $/m²) 47,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +65 804 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 464 240 $ Poids 18 % |
| 7 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 346 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −60 006 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 481 434 $ Poids 16 % |
| 8 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 797 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −51 670 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 421 190 $ Poids 14 % |
| 9 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 492 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 428 508 $ Poids 14 % |
| 10 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 911 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 357 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 450 843 $ Poids 12 % |
| 11 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 436 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −78 442 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 630 194 $ Poids 11 % |
| 12 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −61 396 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 500 472 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.