25 Rue EMERAUDES app. 408 app. 408 · Repentigny
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 88,3 m² · constr. 1991 · terrain 53,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
53,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 233 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086547121200010408
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
60013086547121200010408
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 346 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 541 990 $ Poids 91 % |
| 2 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 436 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 703 629 $ Poids 85 % |
| 3 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 478 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 746 $ Poids 84 % |
| 4 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 420 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 593 918 $ Poids 80 % |
| 5 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 520 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −27 872 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 728 016 $ Poids 77 % |
| 6 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 469 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 606 374 $ Poids 75 % |
| 7 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 797 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 557 $ Poids 75 % |
| 8 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 606 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +15 356 $ | 206 559 $ Poids 74 % |
| 9 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 269 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 506 999 $ Poids 73 % |
| 10 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 522 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 665 864 $ Poids 73 % |
| 11 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 911 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 508 462 $ Poids 69 % |
| 12 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 612 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 508 764 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.