25 Rue EMERAUDES app. 702 app. 702 · Repentigny
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 98,3 m² · constr. 1991 · terrain 50,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
50,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 209 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086547121200010702
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
60013086547121200010702
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 420 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 622 675 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 105 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 118 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 722 209 $ Poids 88 % |
| 3 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 469 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 065 $ Poids 86 % |
| 4 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 520 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 764 214 $ Poids 86 % |
| 5 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 612 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 080 $ Poids 84 % |
| 6 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 457 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 504 392 $ Poids 82 % |
| 7 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 355 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 584 685 $ Poids 82 % |
| 8 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 105 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 455 784 $ Poids 82 % |
| 9 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 545 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 570 543 $ Poids 82 % |
| 10 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 424 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 494 151 $ Poids 81 % |
| 11 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 565 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 477 093 $ Poids 77 % |
| 12 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 444 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 637 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.