25 Rue EMERAUDES app. 904 app. 904 · Repentigny
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 80,9 m² · constr. 1991 · terrain 41,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
41,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 187 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086547121200010904
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
60013086547121200010904
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 346 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 521 621 $ Poids 80 % |
| 2 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 478 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 566 548 $ Poids 79 % |
| 3 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 606 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +15 356 $ | 199 008 $ Poids 76 % |
| 4 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 522 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 641 522 $ Poids 75 % |
| 5 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 436 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −29 708 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 678 928 $ Poids 70 % |
| 6 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 797 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 456 606 $ Poids 67 % |
| 7 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 269 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 488 830 $ Poids 62 % |
| 8 | 23, rue Devault, Repentigny 2026-07-16 · 911 m · Vendu 462 000 $ (5 238 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 489 081 $ Poids 60 % |
| 9 | 140, rue de Vimy, Repentigny 2026-05-01 · 916 m · Vendu 595 000 $ (6 670 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −27 682 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 628 371 $ Poids 57 % |
| 10 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 602 095 $ Poids 53 % |
| 11 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 542 556 $ Poids 52 % |
| 12 | 139, rue Frontenac, Repentigny 2025-09-26 · 842 m · Vendu 490 000 $ (5 543 $/m²) 88,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 563 618 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.