25 Rue EMERAUDES app. 1101 app. 1101 · Repentigny
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 99,3 m² · constr. 1991 · terrain 59,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 234 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086547121200011101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
60013086547121200011101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 420 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 625 550 $ Poids 90 % |
| 2 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 105 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 725 514 $ Poids 90 % |
| 3 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 469 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 835 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 520 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 767 834 $ Poids 85 % |
| 5 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 355 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 587 236 $ Poids 85 % |
| 6 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 457 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 506 629 $ Poids 84 % |
| 7 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 105 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 457 720 $ Poids 84 % |
| 8 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 612 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 512 $ Poids 84 % |
| 9 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 545 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 573 023 $ Poids 83 % |
| 10 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 424 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 496 216 $ Poids 82 % |
| 11 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 565 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 199 $ Poids 79 % |
| 12 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 466 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 648 715 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.