351 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
604 800 $
Autre · 1 290 $/m² · 469 m² · constr. 1985 · terrain 1 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
469 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6332
Usage
Service de photocopie et de reprographie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 600 $
Rôle antérieur 845 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086549110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
864 700 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
845 100 $
ID provincial
60013086549110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±468 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 154 225 $ Poids 32 % |
| 2 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 174 050 $ Poids 18 % |
| 3 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 388 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +290 506 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 466 506 $ Poids 17 % |
| 4 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 885 $ Poids 9 % |
| 5 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 494 m · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 988 542 $ Poids 7 % |
| 6 | 114-114A, rue Lorange, Repentigny 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 1 490 000 $ (4 350 $/m²) 342,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 161 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 616 161 $ Poids 6 % |
| 7 | 150, Rue Deschamps, Repentigny 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 2 270 000 $ (4 076 $/m²) 556,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +186 242 $ · Ajust. superficie −179 146 $ · Ajust. âge −227 000 $ | 2 050 096 $ Poids 3 % |
| 8 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +77 719 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 967 156 $ Poids 2 % |
| 9 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +133 123 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 191 740 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.