28-30 Rue BAYARD · Repentigny
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 197,7 m² · constr. 1970 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 390 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086549164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
60013086549164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 987
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 323 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +50 819 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 809 393 $ Poids 76 % |
| 2 | 57, rue Cherrier, Repentigny 2025-05-05 · 649 m · Vendu 525 000 $ (2 742 $/m²) 191,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 575 164 $ Poids 53 % |
| 3 | 57, Place Fiset, Repentigny 2025-04-25 · 866 m · Vendu 845 000 $ (4 331 $/m²) 195,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +112 392 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 878 522 $ Poids 45 % |
| 4 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 914 m · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 395 $ Poids 41 % |
| 5 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 172 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 596 652 $ Poids 37 % |
| 6 | 77, rue Lavigne, Repentigny 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 151 $/m²) 193,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 645 533 $ Poids 32 % |
| 7 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 059 708 $ Poids 27 % |
| 8 | 37, boulevard d'Argenson, Repentigny 2024-10-31 · 729 m · Vendu 565 000 $ (3 268 $/m²) 172,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +40 521 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 739 282 $ Poids 27 % |
| 9 | 371, rue Gélinas, Repentigny 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (4 006 $/m²) 160 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +75 518 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 737 516 $ Poids 25 % |
| 10 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 296 927 $ Poids 21 % |
| 11 | 84, rue Lajoie, Repentigny 2024-07-19 · 757 m · Vendu 560 000 $ (3 237 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +39 977 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 700 541 $ Poids 20 % |
| 12 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 804 257 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.