15 Rue EMERAUDES app. 304 app. 304 · Repentigny
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 73,3 m² · constr. 1990 · terrain 40 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 205 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086556064500010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
60013086556064500010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 720 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge +14 502 $ | 190 400 $ Poids 53 % |
| 2 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 632 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −33 882 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 613 772 $ Poids 53 % |
| 3 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 832 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 594 $ Poids 51 % |
| 4 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 543 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −37 526 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 544 777 $ Poids 50 % |
| 5 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 588 599 $ Poids 38 % |
| 6 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 912 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −34 689 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 438 170 $ Poids 37 % |
| 7 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −41 219 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 520 649 $ Poids 28 % |
| 8 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 489 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 444 361 $ Poids 26 % |
| 9 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −39 749 $ · Ajust. âge +46 265 $ | 533 472 $ Poids 25 % |
| 10 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −48 564 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 661 070 $ Poids 25 % |
| 11 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 315 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 549 120 $ Poids 25 % |
| 12 | 46, rue Longueuil, Repentigny 2024-11-14 · 554 m · Vendu 420 000 $ (4 861 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −31 840 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 089 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.