15 Rue EMERAUDES app. 401 app. 401 · Repentigny
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 108,6 m² · constr. 1990 · terrain 54,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,8 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 314 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086556064500010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
60013086556064500010401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 154 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 752 750 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 434 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 610 965 $ Poids 90 % |
| 3 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 154 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 473 673 $ Poids 89 % |
| 4 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 553 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 527 442 $ Poids 86 % |
| 5 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 652 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 792 $ Poids 82 % |
| 6 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 533 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 513 273 $ Poids 79 % |
| 7 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 593 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 596 092 $ Poids 79 % |
| 8 | 327, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-23 · 581 m · Vendu 557 500 $ (5 289 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 673 310 $ Poids 78 % |
| 9 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 494 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 599 125 $ Poids 77 % |
| 10 | 52, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-09 · 598 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 014 $ Poids 73 % |
| 11 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 484 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +34 795 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 652 294 $ Poids 73 % |
| 12 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 685 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 126 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.