15 Rue EMERAUDES app. 504 app. 504 · Repentigny
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 73,5 m² · constr. 1990 · terrain 42,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
42,2 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 213 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086556064500010504
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
60013086556064500010504
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 720 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +14 502 $ | 190 604 $ Poids 54 % |
| 2 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 632 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −33 224 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 614 430 $ Poids 53 % |
| 3 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 832 m · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 105 $ Poids 51 % |
| 4 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 543 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −36 953 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 545 350 $ Poids 50 % |
| 5 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 400 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −40 187 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 498 827 $ Poids 47 % |
| 6 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 912 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −34 204 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 438 655 $ Poids 38 % |
| 7 | 91, Boul. Aubert, Repentigny 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −23 716 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 589 249 $ Poids 38 % |
| 8 | 348, rue Godbout, Repentigny 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 765 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −40 642 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 521 226 $ Poids 29 % |
| 9 | 102, rue Lucie, Repentigny 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 023 $/m²) 88 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −43 665 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 579 811 $ Poids 29 % |
| 10 | 131, rue Cherrier, Repentigny 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 144 $/m²) 83,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 975 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 444 875 $ Poids 26 % |
| 11 | 50, rue Devault, Repentigny 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (5 559 $/m²) 87,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 956 $ · Ajust. superficie −39 193 $ · Ajust. âge +46 265 $ | 534 027 $ Poids 26 % |
| 12 | 35, rue Devault, Repentigny 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −47 885 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 661 749 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.