15 Rue EMERAUDES app. 609 app. 609 · Repentigny
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 140,1 m² · constr. 1990 · terrain 78,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,8 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 449 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086556064500010609
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
60013086556064500010609
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 749 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 126 $ Poids 76 % |
| 2 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 445 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 825 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 501 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 753 376 $ Poids 65 % |
| 4 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 961 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 798 296 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 822 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 635 268 $ Poids 59 % |
| 6 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 824 $ Poids 57 % |
| 7 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 726 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 651 660 $ Poids 56 % |
| 8 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 719 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +49 094 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 663 755 $ Poids 55 % |
| 9 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 774 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 475 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 901 575 $ Poids 54 % |
| 10 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 861 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +39 734 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 604 391 $ Poids 50 % |
| 11 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 857 786 $ Poids 48 % |
| 12 | 46, rue Cherrier, Repentigny 2025-08-05 · 523 m · Vendu 590 000 $ (4 921 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +49 700 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 747 419 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.