15 Rue EMERAUDES app. 803 app. 803 · Repentigny
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 97,7 m² · constr. 1990 · terrain 54,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,2 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 295 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086556064500010803
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
60013086556064500010803
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 484 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 620 949 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 154 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 716 726 $ Poids 86 % |
| 3 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 532 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 404 $ Poids 84 % |
| 4 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 633 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 758 567 $ Poids 81 % |
| 5 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 154 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 452 573 $ Poids 80 % |
| 6 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 685 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 621 $ Poids 80 % |
| 7 | 6, place Châteauguay, Repentigny 2026-04-15 · 593 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 569 054 $ Poids 79 % |
| 8 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 434 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 583 154 $ Poids 79 % |
| 9 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 553 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 503 049 $ Poids 78 % |
| 10 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 400 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 565 439 $ Poids 76 % |
| 11 | 316, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-03 · 533 m · Vendu 430 000 $ (4 131 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 490 761 $ Poids 76 % |
| 12 | 36, rue Longueuil, Repentigny 2025-12-18 · 494 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 210 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.