15 Rue EMERAUDES app. 810 app. 810 · Repentigny
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 140,3 m² · constr. 1990 · terrain 79,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
79,4 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 434 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086556064500010810
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
521 300 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
60013086556064500010810
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 749 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 372 $ Poids 75 % |
| 2 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 445 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 126 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 501 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 753 809 $ Poids 65 % |
| 4 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 961 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 798 826 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 822 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 635 659 $ Poids 59 % |
| 6 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 202 $ Poids 57 % |
| 7 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 726 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 652 058 $ Poids 56 % |
| 8 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 719 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +49 564 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 664 225 $ Poids 54 % |
| 9 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 774 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 111 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 902 211 $ Poids 54 % |
| 10 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 861 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +40 133 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 604 791 $ Poids 49 % |
| 11 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 858 346 $ Poids 48 % |
| 12 | 46, rue Cherrier, Repentigny 2025-08-05 · 523 m · Vendu 590 000 $ (4 921 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +50 192 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 747 912 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.