15 Rue EMERAUDES app. 1009 app. 1009 · Repentigny
Valeur estimée
767 200 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 159,9 m² · constr. 1990 · terrain 95,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,7 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 100 $
Rôle antérieur 551 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086556064500011009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
685 200 $
Rôle antérieur
551 400 $
ID provincial
60013086556064500011009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Champlain, Repentigny 2026-05-28 · 356 m · Vendu 772 000 $ (4 419 $/m²) 174,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −32 701 $ · Ajust. âge +54 040 $ | 803 074 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, rue Christian, Repentigny 2025-09-11 · 501 m · Vendu 650 000 $ (4 328 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 796 219 $ Poids 67 % |
| 3 | 20, rue d'Argenson, Repentigny 2025-05-01 · 605 m · Vendu 411 000 $ (2 658 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 495 873 $ Poids 54 % |
| 4 | 370, rue Gouin, Repentigny 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 853 $/m²) 162,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 683 069 $ Poids 53 % |
| 5 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 749 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 452 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 452 $ Poids 51 % |
| 6 | 313, rue Ferron, Repentigny 2026-06-04 · 961 m · Vendu 715 000 $ (5 296 $/m²) 135 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +65 939 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 850 730 $ Poids 44 % |
| 7 | 281, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 726 m · Vendu 546 000 $ (3 982 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie +45 400 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 691 087 $ Poids 40 % |
| 8 | 25, rue Normand, Repentigny 2025-10-15 · 822 m · Vendu 522 000 $ (3 907 $/m²) 133,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +51 379 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 673 949 $ Poids 40 % |
| 9 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 021 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 913 171 $ Poids 37 % |
| 10 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +57 047 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 226 $ Poids 35 % |
| 11 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 381 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 739 512 $ Poids 34 % |
| 12 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 192 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 593 088 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.