15 Rue EMERAUDES app. 1201 app. 1201 · Repentigny
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 120,6 m² · constr. 1990 · terrain 66,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
66,8 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 370 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086556064500011201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
60013086556064500011201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 445 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 481 $ Poids 89 % |
| 2 | 112, rue Frontenac, Repentigny 2026-05-26 · 719 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 617 950 $ Poids 78 % |
| 3 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 774 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +76 100 $ | 839 641 $ Poids 76 % |
| 4 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-05-06 · 154 m · Vendu 700 000 $ (6 610 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +48 584 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 792 410 $ Poids 76 % |
| 5 | 32, rue Vincent, Repentigny 2026-05-22 · 434 m · Vendu 545 000 $ (5 103 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +35 211 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 641 583 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, rue d'El Mirador, Repentigny 2026-01-14 · 154 m · Vendu 410 000 $ (3 872 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +28 456 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 496 902 $ Poids 71 % |
| 7 | 38, rue Lucie, Repentigny 2026-03-27 · 861 m · Vendu 480 000 $ (3 993 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 456 $ Poids 69 % |
| 8 | 52, rue Vincent, Repentigny 2026-07-09 · 553 m · Vendu 474 000 $ (4 476 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 898 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 554 298 $ Poids 68 % |
| 9 | 78, rue Vincent, Repentigny 2026-07-27 · 652 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 073 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 073 $ Poids 67 % |
| 10 | 46, rue Cherrier, Repentigny 2025-08-05 · 523 m · Vendu 590 000 $ (4 921 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 699 442 $ Poids 67 % |
| 11 | 31, rue Cavanagh, Repentigny 2026-07-13 · 749 m · Vendu 330 000 $ (2 457 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 346 168 $ Poids 63 % |
| 12 | 131, rue Fortin, Repentigny 2026-06-26 · 905 m · Vendu 561 000 $ (5 091 $/m²) 110,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge +50 490 $ | 645 036 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.