15 Rue EMERAUDES app. 1208 app. 1208 · Repentigny
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 89,3 m² · constr. 1990 · terrain 55,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
55,6 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 285 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086556064500011208
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
60013086556064500011208
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 19 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Châteauguay, Repentigny 2026-03-30 · 400 m · Vendu 485 000 $ (5 505 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 542 317 $ Poids 89 % |
| 2 | 312, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-12 · 542 m · Vendu 599 500 $ (6 676 $/m²) 89,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 186 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +56 953 $ | 703 970 $ Poids 81 % |
| 3 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 543 m · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 610 $ Poids 81 % |
| 4 | 41, rue Longueuil, Repentigny 2026-06-19 · 484 m · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 596 794 $ Poids 80 % |
| 5 | 42, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-23 · 532 m · Vendu 535 000 $ (5 538 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 609 143 $ Poids 76 % |
| 6 | 40, rue Mauriac, Repentigny 2026-05-12 · 633 m · Vendu 695 000 $ (7 240 $/m²) 96 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −24 253 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 728 161 $ Poids 75 % |
| 7 | 61, rue Champlain, Repentigny 2025-08-13 · 375 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 507 264 $ Poids 71 % |
| 8 | 113, rue Fournier, Repentigny 2026-01-26 · 720 m · Vendu 170 617 $ (2 041 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 791 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +14 502 $ | 206 727 $ Poids 68 % |
| 9 | 133, rue de L'Aqueduc, Repentigny 2026-06-15 · 912 m · Vendu 425 000 $ (4 852 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 983 $ Poids 68 % |
| 10 | 314, rue Frontenac, Repentigny 2025-11-21 · 632 m · Vendu 550 000 $ (6 579 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 666 403 $ Poids 68 % |
| 11 | 42, rue Moncana, Repentigny 2026-06-11 · 685 m · Vendu 480 000 $ (4 863 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 511 196 $ Poids 67 % |
| 12 | 36, rue Moncana, Repentigny 2025-12-09 · 632 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 341 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.