364 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
603 900 $
Autre · terrain 47 031,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 031,7 m²
Frontage
224,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 512 300 $
Rôle antérieur 4 365 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086557905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 210 100 $
Valeur bâtiment
1 302 200 $
Rôle antérieur
4 365 800 $
ID provincial
60013086557905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
499 700 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-08-10 · 201 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-07-28 · 201 m · Vendu 444 900 $ (4 563 $/m²) 97,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 900 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-07-15 · 201 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 15, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-06-22 · 201 m · Vendu 495 000 $ (5 067 $/m²) 97,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-07-29 · 253 m · Vendu 435 775 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 775 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-07-17 · 253 m · Vendu 476 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 115, rue Hélène, Repentigny 2026-07-02 · 259 m · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 283 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 67 % |
| 9 | 20, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-06-18 · 315 m · Vendu 589 900 $ (5 493 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 338 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, rue des Emmeraudes, Repentigny 2026-04-29 · 260 m · Vendu 327 000 $ (3 316 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 276 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-05-14 · 315 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, rue des Émeraudes, Repentigny 2026-03-31 · 260 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.