370 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
992 700 $
Autre · 2 672 $/m² · 371,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 352,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,6 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
840 400 $
Rôle antérieur 655 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086559385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 800 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
655 700 $
ID provincial
60013086559385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 989
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 255 m · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 380 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 209 380 $ Poids 68 % |
| 2 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 143 957 $ Poids 46 % |
| 3 | 311, boulevard Iberville, Repentigny 2025-06-27 · 627 m · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +90 732 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 857 624 $ Poids 31 % |
| 4 | 114-114A, rue Lorange, Repentigny 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 1 490 000 $ (4 350 $/m²) 342,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 080 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 404 080 $ Poids 15 % |
| 5 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +187 352 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 1 172 804 $ Poids 6 % |
| 6 | 13, rue Lorange, Repentigny 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 829 000 $ (3 018 $/m²) 274,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +146 063 $ · Ajust. âge −24 870 $ | 1 027 010 $ Poids 5 % |
| 7 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge −10 535 $ | 131 031 $ Poids 4 % |
| 8 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 389 827 $ Poids 3 % |
| 9 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 062 719 $ Poids 3 % |
| 10 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 832 140 $ Poids 2 % |
| 11 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −47 978 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 434 911 $ Poids 1 % |
| 12 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +317 347 $ · Ajust. âge +70 250 $ | 1 922 787 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.